|
19.09.2023., 07:14 | #1501 |
(-(-(-(--)-)-)-)
Datum registracije: Sep 2009
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,619
|
Možda ti frend nije čuo da recimo 70% iznosa mora pravdat računima 😁 Nekak ne vjerujem da ti isplate cash na ruke bez ikakvih malih slova. Znam d aje kod gradnje kuće bilo da tipa 30% dobiješ gotovinu, a ostatak pravdaš sa računima |
19.09.2023., 07:21 | #1502 |
Premium
Datum registracije: Mar 2019
Lokacija: Ljubešćica
Postovi: 224
|
Ja sam pred koju godinu za adaptaciju dobio 70% na ruke a 30% pravdao računima, Zaba je u pitanju. |
|
|
Oglas
|
|
19.09.2023., 07:43 | #1503 | |
Fresh Juice
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: Zagreb
Postovi: 4,370
|
Citiraj:
Neki postotak mora pravdat računima, ne znam koji. No to je bar lako danas. |
|
19.09.2023., 20:30 | #1505 |
Premium
Datum registracije: Mar 2018
Lokacija: Zagreb
Postovi: 126
|
Isto i ja 2021 u zabi 50/50 ali hipoteka na buduću nekretninu, a frend u RBA iste godine nije morao ništa pravdati ali je išla hipoteka na drugu kuću. Sent from my iPhone using Tapatalk |
19.09.2023., 21:12 | #1507 |
(-(-(-(--)-)-)-)
Datum registracije: Sep 2009
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,619
|
Neko spominje progrupu da su ok kod tih stvari ker znaju koje banke kako posluju i mogu ti pomoći. Ne uzimaju proviziju od tebe nego od banke. Možeš se njima obratiti pa vidjeti kod koje banke su ti najbolji uvjeti za tvoje zahtjeve. |
19.09.2023., 23:51 | #1508 |
Mirko, a ne Harry
Datum registracije: Nov 2009
Lokacija: Zagreb
Postovi: 4,925
|
I ja trebam graditi kuću, ali bi ju sam gradio i ovo za stambeni na ruke me iznenadilo pa sam išao malo guglati uvjete u bankama i nije mi jasno kako za kamatu od 4-5% u zabi za 100000€ ispadne da moraš vratiti 135000€? Nikad nisam dizao kredit pa isprike unaprijed ako pitam gluposti
__________________
Hala Madrid! |
20.09.2023., 00:08 | #1509 |
Sandy!!!
Datum registracije: Sep 2008
Lokacija: Split
Postovi: 1,680
|
Guglaj kamatni račun Kamata na glavnicu godisnje Ugrubo prvu godinu ako je 4% kamate imas 4k eur na 100k Drugu godinu ti je glavnica pala na bubam 90k pa imas 3.6k kamate I onda kroz 10 godina ako je otplata 10 godina zbrojis sve godisnje kamate i glavnicu i dodjes do 135k Prvo otplacujes vise kamate nego glavnice,jer je i veca glavnica...kasnije se otplacuje vise glavnice a manje kamate. Jer imas fiksni anuitet mjesecno npr 400 eur. A mozes i umjesto anuiteta ic na rate,sta je bolje,al rate su vece. Sve ovisi o tvojim mogucnostima. A za sam gradit kucu ne znam. trebas imati pecate,ateste,projektanta,arhitekta,nadzor,firmu koja gradi itd. Sve se to moze platit, da se neko potpise, a sad jel se isplati... |
20.09.2023., 00:09 | #1510 | |
Fresh Juice
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: Zagreb
Postovi: 4,370
|
Citiraj:
Ovisi na koji period godina si stavio u kalkulator. Inače, ako sam planiraš graditi kako misliš ishodovat uporabnu? |
|
|
|
Oglas
|
|
20.09.2023., 07:50 | #1511 |
Premium
Datum registracije: Jun 2007
Lokacija: Earth
Postovi: 509
|
100000 eura za gradnju stambene jedinice? Sretno. Inače,kad sam ja dizao kredit davnih dana nije bilo sve cash,nego sam dobio 60% novaca a 40% sam morao pravdati računima tj uzeo bi ponudu,banka bi ti platila po toj ponudi npr. Bogu hvala završio sam ju,sa današnjim uvjetima i današnjim majstorima (čast izuzetcima) ne znam dali bi se više upuštao u tu avanturu. Ali samo hrabro. |
20.09.2023., 09:08 | #1512 | |||
Mirko, a ne Harry
Datum registracije: Nov 2009
Lokacija: Zagreb
Postovi: 4,925
|
Citiraj:
Pa svaka čast vama koji se odlučite na to da date banci 35k € Što se tiče gradnje, stari mi je građevinac, a i ja sam bivši građevinac pa mislim da će mi se isplatit. Citiraj:
Citiraj:
Al ono, po ovome svemu, brijem da ću prije uzeti nenamjenski uz neku žešću ratu i tipa na 50000€ platiti 55000€. Ili ću jednostavno graditi kad skupim pare i tjt, nema teoretske šanse da ja banci poklonim 35k €, radije ću u stanu biti čitav život.
__________________
Hala Madrid! |
|||
20.09.2023., 09:14 | #1513 |
Sandy!!!
Datum registracije: Sep 2008
Lokacija: Split
Postovi: 1,680
|
Nenamjenski obicno imaju kamatu 6-7-8%. Znaci u godinu dana ces uzet 50k i otplatit im 56-57-58k istu tu godinu ? Ista ti je računica, kamatni račun, ne namjenski obično ide 3-5-7 godina, naplaćat ćeš se i tu kamata |
20.09.2023., 09:24 | #1514 |
Mirko, a ne Harry
Datum registracije: Nov 2009
Lokacija: Zagreb
Postovi: 4,925
|
Ne znam, možda krivo gledam, ali npr OTP Klik kredit, stavim 40000€ na 4 godine i piše mi "Ukupan iznos otplate: 44.906,40 €".
__________________
Hala Madrid! |
20.09.2023., 09:31 | #1515 |
Sandy!!!
Datum registracije: Sep 2008
Lokacija: Split
Postovi: 1,680
|
Je,vidim, tocna racunica,al rata je skoro 1k eur, malo tko to u hr može dobiti. Računaj da ti neto plaća treba biti minimalno 1600-1800 eur na misec i da nemaš druga zaduženja/lizinge/rate Uglavnom kod kredita sta je vise godina otplate vise i kamate platis. Bolje ic na sta kraci rok ako mozes to financijski podnijeti. Krediti od 30 godina su zlo, vratis duplo jbg. Tu se igraš pa vidiš https://www.kreditni-kalkulator.hr/ |
20.09.2023., 09:35 | #1516 | |
Mirko, a ne Harry
Datum registracije: Nov 2009
Lokacija: Zagreb
Postovi: 4,925
|
Citiraj:
__________________
Hala Madrid! |
|
20.09.2023., 16:37 | #1517 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2014
Lokacija: Zagreb
Postovi: 101
|
Citiraj:
Jer činjenica je da je fleksibilnija opcija uzet kredit na što više godina, pa ako ostane viška love tipa na kraju godine, uplatit to banci da smanji glavnicu i dobije se novi oplatni plan. A za to sve nema penala. |
|
20.09.2023., 22:58 | #1518 | |
Premium
Datum registracije: Feb 2007
Lokacija: Zg & Klc
Postovi: 263
|
Vidim da vas ima iskusnih kada je u pitanju gradnja kuće pa imam par pitanja. 1. Kako se kreću trenutno cijene izrade temelja? Dobio sam neki info da oko 250e/m2 (bez podruma). 2. Zatražio sam lokacijsku informaciju parcele i dobio info da se treba donjeti UPU (urbanistički plan uređenja). Sada me zanima koliko bi to moglo koštati tj. jel to možda i dio građevinske dozvole? Ovo sam izgooglao jel bi to bilo otprilike točno: https://www.trebam.hr/cijene/arhitek...avnog-projekta Citiraj:
|
|
22.09.2023., 18:58 | #1520 |
Registered User
Datum registracije: Jun 2022
Lokacija: Zagreb
Postovi: 9
|
Nekako sam i mislila da neće padati. Samo su pooštrili uvjete za dobivanje kredita za stan i to opet najvise privatnim korisnicima, oni koji su dužni pdv drž avi dobiju bez beda. Gledamo sad stan ili je novogradnja iznad 200 000 eura ili ako kupuješ stariju nekretninu dok ju kupiš imaš jos sigurno 30 - 50 000 eura ulaganja. Da ne kažem da na to sve moraš platiti i porez na nekretnine |
23.09.2023., 15:44 | #1521 |
Premium
Datum registracije: Jul 2017
Lokacija: Ramura
Postovi: 2,503
|
|
24.09.2023., 15:49 | #1523 |
Registered User
Datum registracije: Jun 2022
Lokacija: Zagreb
Postovi: 9
|
Grijanje na dizalice topline ima tko? i kuha se vjerovaatno na struju, kakve su režije? |
24.09.2023., 19:15 | #1524 |
Premium
Datum registracije: Mar 2018
Lokacija: Zagreb
Postovi: 126
|
|
01.10.2023., 15:51 | #1525 | |
Master Of Disaster
Datum registracije: Nov 2002
Lokacija: Rijeka
Postovi: 1,252
|
Citiraj:
prvi primjer kamata 3%, stan od 80k EUR, banci na 30 godina isplatis 121k EUR. "Dao" si 41k EUR banci, medjutim taj stan vec unutar 10godina vrijedi 150k EUR. ili 200k EUR u ovoj glupoj situaciji gdje je svjetska ekonomija. sad, da li si "dao" 41k EUR banci ili ti je ona omogucila da poduplas svoj novac? drugi primjer razumna kamata za poduzetnike, dignu kredit na 100k EURa sa 6-7% kamatom. taj kredit im omoguci da poboljsanje poslovanje na 1mil EURa u 2-3 godine, a otplata je 5-10godina. da li je glupo "dati" novac banci ili iskoristiti sustav u svoju korist? ili... stediti 50k eura 4 godine i 2 mjeseca (racunica po 1000EUR mjesecno), medjutim tih 50k eura vise ne vrijedi toliko kao prije 4 godine. odjednom ti treba 62k za istu stvar. pa ajde onda stednja jos jednu godinu da dodjes na taj iznos da bi poceo nesto graditi, adaptirati, urediti. zbog ovoga si potrosio 5 godina svog zivota gdje si mogao odmah dignuti kredit, imati nekretninu od prvog dana i uplacujes visak u kredit kada mozes da isplatis glavnicu cim prije. a od kad si u toj istoj nekretnini, vrijednost joj je ista ili samo visa. jos bolje je ako dignes kredit na nekretninu s kojom mozes imati i neki prihod. no brainer u ekonomiji niskih kreditnih kamata iako je trenutno izgledno da je to pri kraju
__________________
|
|
01.10.2023., 20:11 | #1526 |
Sandy!!!
Datum registracije: Sep 2008
Lokacija: Split
Postovi: 1,680
|
Da, krediti su pokretači ekonomije i svijeta. Psycho je dobro objasnia. Nemas ti sta cekat i stedit od place...Uzmi kredit i placaj ka od place. Najjaci su postovi po fb i forumima "podstanar sam i stedim od place za stan" ili "skup je kvadrat sad" Em placas stan,em tim tempom stednje neces nikad skupit za stan,jer je stan svake godine skuplji i skuplji. Na jednoj lokaciji kvadrat je 2000 eur bia 2020, sad u 2023 je 3000. Ako dodje do pada past ce na 2500. Nece nikad vise bit 2000. Onaj je reka 2020 skupo mi je to, cekat cu da padne, sad kad je na 3k i dalje vice skupo mi je cekat cu da padne. Pa ce past na 2500 i kupit, i onda ce pricat kako je dobro prosa. Ne, dobro bi prosa da je kupia 2020 i te 3 godine zivia/renta taj stan. |
02.10.2023., 09:39 | #1528 |
Premium
Datum registracije: May 2008
Lokacija: KR
Postovi: 1,109
|
Psycho, mudro zboriš. Sve si rekao. Jer jedino za to se kredit i isplati. Za auto je kredit bacanje novaca. Jer auto je jedina stvar koja sve manje vrijedi, a sve veće troškove stvara, plus kamate kredita
__________________
Lowrider |
02.10.2023., 09:45 | #1529 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,123
|
Ma dizali su se krediti kad su cijene stanova padale a ne rasle, pa je bilo isplativije nego davati nekome rentu ili živjeti s starcima. Najviše "dobrih" savjeta sam dobio od ljudi koji žive s starcima i nakon tridesete, četrdesete i pedesete. Ne brine me kredit, imam svoje već godinama, davao banki novac ili ne, to mi je bio jedini način da imam nešto svoje i ostavim to jednog dana djeci. Nemam bogate starce, nemam nasljedstvo ni ništa, srećom sve je otišlo gore 100% pa je ne neki način investicija. Da nije, opet, ne bi mi bilo žao, imam nešto svoje. Nedugo sam selio frenda koji je od faksa u tuđem stanu u Zagrebu, oženio se, ima klinku i dalje su u tom stanu. Sada, 17 godina kasnije izašao je van, ima jedan televizor, 3 kutije sitnica i posuđa i 3 kofera odjeće. E sad, jel bolje dati 35k EUR kamata banci imati svoje ili davati 17 godina nekome novac, ulagati u tuđe i ne imati ništa nakon 17 godina. Uzmimo godišnje u prosjeku da je davao 3500EUR x 17 godina? Je masno više od 35k EUR i nema ništa. Ja ću dati xy novaca banci, ali na kraju dana, imam svoje, radim što želim, a iako zaglibi, danas dobivam 100% više nego sam uložio. Uvijek će biti dvije vrste ljudi. Ljudi kojima je problem davati nekome kamatu i ljudi koji se pomire s time i idu glavom kroz zid. |
02.10.2023., 11:12 | #1530 | |
Premium
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Slavonski Brod
Postovi: 2,869
|
Citiraj:
U par navrata sam recimo u dugogodišnjem podstanarstvu imao dobrostojeće mlade obitelji za koje znam da posjeduju ili rade unutar "solidnih" obiteljskih firmi roditelja?! Takvi mi nisu jasni mada "mooožda" i pretpostavljam o čemu je riječ. Uglavnom mi imamo nešto nekretnina koje rentamo, a prije smo živjeli u manjem stanu od 55m². Igrom slučaja, intuicijom vidovitog milana i babe vange, taman nekako prije mjera protiv korone, kupimo na kredit veliki stan od 102m² za gledajući iz današnje perspektive, smiješnu lovu. Evo 3-4 godine poslije, ni centa svog novca nismo dali banci, sve namirujemo iz jedne rente, a vrijednost te nekretnine se u najmanju ruku utrostručila. Dal bi se danas upustio u tako što ... mislim da ne bih jer smatram da su cijene prenapuhane, a nekakva dugoročna kompenzacija je vrlo riskantna.
__________________
Ne svađaj se sa budalom jer će te spustiti na svoju razinu i pobijediti iskustvom |
|
|
|
Oglas
|
|
|
|